Individualių Namų Projektavimas Vilniuje ir Lietuvoje

Individualių namų projektavimas – tai statinio projekto parengimas, kurio metu pagal sklypo sąlygas, teritorijų planavimo dokumentų reikalavimus, aplinkinį užstatymą ir būsimo savininko poreikius sukuriami namo planai, fasadai, konstrukciniai sprendimai, inžinerinių tinklų projektai ir parengiama privaloma dokumentacija statybos leidimui gauti.

Specializuojamės vienbučių ir dvibučių namų projektavime. Per metus parengiame daugiau nei 100 individualių namų projektų, todėl galime pasiūlyti patikrintus architektūrinius sprendimus ir sklandų namų projektavimo procesą – nuo sklypo analizės iki visos statybai reikalingos dokumentacijos parengimo.

Vieno aukšto ir dviejų aukštų vienbučiai, dvibučiai

Projektuojame skirtingų tipų ir aukštingumų individualius gyvenamuosius namus – vieno aukšto ir dviejų aukštų vienbučius namus, taip pat dvibučius ir sublokuotus namus.

Pastato aukštingumą diktuoja ne tik aplinkinis užstatymas, sklypo dydis ar kliento noras, bet dažnai ir teritorijų planavimo dokumentai, kuriuose nustatytas maksimalus leistinas pastatų aukštis konkrečioje vietovėje.

Projektuojant individualius namus vertinami ne tik estetiniai architektūriniai sprendimai, bet ir praktiniai pastato naudojimo aspektai – patalpų funkcionalumas, pastato orientacija sklype, natūralios šviesos panaudojimas ir energinio efektyvumo sprendimai.

Ne mažiau svarbus – ir statybos kaštų klausimas. Atsižvelgiant į kliento architektūrinę viziją bei norus, įvertiname statybos proceso preliminarias išlaidas ir projektavimo proceso metu patariame kaip galima sutaupyti, panaudojant standartinius konstrukcijų sprendinius.

Projekto tipas	Paskirtis	Kada rengiamas
Projektiniai pasiūlymai	Reikalingi statybą leidžiančiam dokumentui (SLD) gauti	Kai planuojama pradėti SLD gavimo procesą
Konstrukcinė dalis	Skirta statybos darbams atlikti	Po SLD gavimo
Techninis darbo projektas	Apjungia projektinių pasiūlymų ir konstrukcinės dalies projekto informaciją bei ją papildo	Kai planuojama pradėti statybos darbus

Projektavimo metu taip pat pasirūpiname visais Jūsų projekto dokumentais ir jų derinimu institucijose, todėl jums nereikia savarankiškai spręsti savo administracinių klausimų skirtingose institucijose.

Individualaus namo projektavimo etapai

Projektavimo procesas vyksta etapais, kad kiekvienas sprendimas būtų apgalvotas ir pagrįstas techniniais bei architektūriniais kriterijais.

Sklypo analizė

Individualių namų projektavimas pradedamas nuo sklypo analizės. Šiame etape vertinami sklypo dokumentai, teritorijų planavimo reglamentai ir galimos užstatymo galimybės. Taip nustatoma, kokio dydžio ir kokios konfigūracijos pastatas gali būti projektuojamas savo sklype.

Taip pat įvertinamas reljefas, sklypo forma, gretimybės, inžineriniai tinklai, privažiavimo galimybės bei aplinkinė urbanistinė aplinka.

Architektūrinės idėjos formavimas

Remiantis sklypo analize ir kliento poreikiais yra formuojama architektūrinė savo namo idėja. Nustatoma pastato vieta sklype, patalpų išdėstymas, bendras pastato tūris ir fasadų sprendimai.

Projektuojant namą įvertinama pastato orientacija sklype ir patalpų išdėstymas, kad būtų maksimaliai išnaudota natūrali saulės šviesa. Gyvenamosios erdvės dažniausiai orientuojamos į pietų arba vakarų pusę, o pagalbinės patalpos – į šiaurinę sklypo pusę.
Papildomai atsižvelgiama į automobilių patogų parkavimą bei inžinerinių tinklų išdėstymą.

Projekto dokumentacijos parengimas

Patvirtinus architektūrinę koncepciją pradedamas projekto dokumentacijos rengimas. Parengiami visi brėžiniai ir techniniai sprendimai, kurie apibrėžia pastato konstrukciją bei inžinerines sistemas.

Dokumentacijoje detalizuojami konstrukciniai elementai, pamatų, sienų ir perdangų namo konstrukcijos bei pagrindiniai pastato inžinerinių sistemų sprendimai.

Statybos leidimo gavimas

Pagal poreikį, baigtas projektas pateikiamas derinimui ir statybos leidimui gauti. Jūsų dokumentai yra pateikiami informacinėje sistemoje Infostatyba, kur juos vertina atsakingos institucijos. Gavus leidimą, būtina parengti techninį darbo projektą, gauti jam pritarimus ir tik tada, atlikus pranešimą apie statybos darbų pradžią, galima pradėti statybos darbus pagal mūsų parengtą projektą.

Kiek kainuoja individualių namų projektavimas

Individualaus namo projekto kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, pastato ploto, aukštingumo ir sklypo naudojimo sąlygų. Projektavimo darbai dažniausiai vertinami pagal projektuojamo namo kvadratūrą ir aukštingumą, tačiau galutinė kaina nustatoma individualiai.

Pagrindiniai veiksniai, kurie daro įtaką jūsų projektavimo kainai:

Veiksnys	Kaip jis veikia projektavimo kainą
Namo plotas	Kuo didesnis jūsų namas, tuo didesnis projektas
Architektūros sudėtingumas	Nestandartinės formos ar sudėtingi fasadai reikalauja daugiau laiko sąnaudų
Sklypo reljefas	Sudėtingas reljefas gali lemti papildomus architektūrinius ir konstrukcinius sprendimus
Projektavimo dalių apimtis	Projektiniai pasiūlymai, inžinerinių tinklų dalys, konstrukcinė projekto dalis, techninis darbo projektas, namo realistinės vizualizacijos, kiti papildomi darbai dažnai lemia didesnę kainą

Susidomėjusiam klientui pateikiame projektavimo darbų kainoraštį remiantis gauta pirmine informacija, tačiau tiksli projektavimo kaina nustatoma įvertinus Jūsų sklypo dokumentus ir planuojamo pastato parametrus.

Namų projektai. Kokie dokumentai reikalingi?

Norint pradėti projektavimo procesą reikalingi pagrindiniai Jūsų sklypo dokumentai:

sklypo nuosavybės dokumentai;
žemės sklypo planas;
informacija apie planuojamą namą, kurią pateikia klientas užpildydamas mūsų atsiųstą anketą.

Skirtingose vietovėse gali skirtis leidžiamas pastato aukštis, užstatymo tankumas, intensyvumas ar atstumai nuo sklypo ribų.

Kodėl verta rinktis individualų namo projektą

Individualus namo projektas leidžia sukurti pastatą, kuris yra pritaikytas konkrečiam sklypui ir Jūsų gyvenimo būdui. Skirtingai nuo tipinių projektų, visi sprendimai kuriami atsižvelgiant į realias sklypo sąlygas ir užsakovo poreikius.

Tokio projekto metu jau galima tiksliai suplanuoti patalpų išdėstymą, optimizuoti pastato konstrukciją ir integruoti energiją taupančius sprendimus. Tai leidžia sukurti funkcionalų ir ilgalaikėje perspektyvoje ekonomišką bei likvidų namą.

Gaukite “Alipro” individualaus namo projektavimo pasiūlymą

Reikalingas pasiūlymas su kainomis? Kreipkitės el. paštu info@alipro.lt. Prie laiško pridėkite turimus sklypo dokumentus ir trumpai aprašykite planuojamą namą: kiek aukštų ir kokios kvadratūros bus pageidaujamas namas.

Turite klausimų apie projektavimo procesą ar dokumentus? Skambinkite telefonu +370 622 62200 – atsakysime į visus rūpimus klausimus ir padėsime pradėti projektavimo procesą sklandžiai ir be miglos.

Dažniausiai užduodami klausimai apie individualių namų projektavimą

Ar galima pradėti namo projektavimą dar neturint visų sklypo dokumentų?

Taip, pradinę konsultaciją galima atlikti ir neturint visų dokumentų. Tačiau projektavimo darbams reikalingi pagrindiniai sklypo duomenys: adresas, jei turite – nuosavybės dokumentai ar žemės sklypo planas.

Ar projektavimo metu numatomi energinio efektyvumo sprendimai?

Taip, mūsų projektuose iš anksto numatomi sprendimai, padedantys pasiekti A++ energinio naudingumo klasę. Projektuojant jau įvertinama pastato orientacija, langų plotai, konstrukciniai sprendimai ir šilumos izoliacija. Taip pat apskaičiuojamas minimalus saulės modulių kiekis, kuris būtinas norint pasiekti A++ energinio naudingumo klasę.

Ar galima projektuoti namą etapais, jei statybos planuojamos vėliau?

Taip, individualių namų projektavimas gali būti atliekamas etapais. Pirmiausia parengiamas projektas statybos leidimui gauti (projektiniai pasiūlymai), o konstrukciniai brėžiniai gali būti detalizuojami vėliau.